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NexoBrokers — CRM hipotecario para brokers en España

Herramienta gratuita para brokers · Euríbor oficial

Comparador de ofertas hipotecarias para brokers

Para comparar ofertas de hipoteca no basta con el TIN: hay que sumar intereses, comisión de apertura y el coste de los seguros y productos vinculados durante todo el plazo. Compara de 2 a 4 ofertas, con la TAE aproximada y si compensa vincular; las variables y mixtas usan el Euríbor oficial a 12 meses: 3,247 % (septiembre de 2026).

Compara las ofertas de tu cliente

Euríbor a 12 meses: 3,247 % (media de septiembre de 2026, dato oficial).

Banco A

Opcional: para saber si compensa vincular.

Hogar + vida, € al año.

Cuenta, tarjeta… € al mes.

Banco B

Sobre el Euríbor.

Opcional: para saber si compensa vincular.

Hogar + vida, € al año.

Cuenta, tarjeta… € al mes.

Mejor oferta por coste total: Banco A

  • Banco A

    Mejor coste total
    Tipo
    Fijo
    Tipo de interés
    Fijo al 2,60 %
    Cuota inicial
    800,68 €
    Cuota tras el periodo inicial
    —
    Intereses totales
    88.245 €
    Comisión de apertura
    0 €
    Seguros y productos vinculados
    18.000 €
    Coste total
    106.245 €
    TAE aproximada
    3,11 %
    Ahorro frente a la más cara
    30.611 €

  • Banco B

    Tipo
    Mixto
    Tipo de interés
    2,25 % 5 años, luego Euríbor + 0,75 %
    Cuota inicial
    764,49 €
    Cuota tras el periodo inicial
    924,95 € (3,997 %)
    Intereses totales
    123.356 €
    Comisión de apertura
    0 €
    Seguros y productos vinculados
    13.500 €
    Coste total
    136.856 €
    TAE aproximada
    3,78 %
    Ahorro frente a la más cara
    —

¿Compensa vincular?

  • Banco A: compensa vincular. Vinculando pagas 1.207 € menos en total: los intereses bajan 19.207 € y los productos cuestan 18.000 €.
  • Banco B: compensa vincular. Vinculando pagas 7.176 € menos en total: los intereses bajan 20.676 € y los productos cuestan 13.500 €.
Supuestos del cálculo
  • 200.000 € a 30 años, cuota constante en cada periodo (sistema francés).
  • Euríbor a 12 meses: 3,247 % (media de septiembre de 2026, BCE / Banco de España), constante durante todo el plazo, como en la TAE oficial. El tipo variable nunca es negativo (art. 21.4 Ley 5/2019).
  • Seguros y productos vinculados con el mismo coste todo el plazo; los seguros se reparten por meses.
  • TAE aproximada: incluye la comisión de apertura y los productos vinculados; no incluye otros gastos como la tasación.
  • Sin vincular se aplica la misma subida de tipo al diferencial. El seguro de daños del inmueble sigue siendo obligatorio aunque no vincules, con la aseguradora que elija el cliente (art. 17.3 Ley 5/2019).

¿Comparas ofertas cada semana? Mira cómo se guardan en cada operación

Cálculo orientativo: no es una oferta vinculante ni asesoramiento financiero. La TAE real la fija cada entidad en la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), con todos sus gastos y su calendario de pagos.

Fuentes

Fuentes verificadas el 8 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes sobre comparar hipotecas

¿Cómo se comparan dos ofertas de hipoteca de forma justa?
Con el mismo importe y plazo, sumando todo lo que el cliente pagará: intereses, comisión de apertura y el coste de los seguros y productos vinculados durante toda la vida del préstamo. La cuota inicial o el TIN por sí solos engañan cuando una oferta exige más vinculación que otra.
¿Qué Euríbor usa el comparador para las hipotecas variables y mixtas?
El Euríbor a 12 meses oficial del último mes publicado (la media mensual que publican el Banco Central Europeo y el Banco de España), y lo mantiene constante durante todo el plazo, como hace la TAE oficial. Es una referencia, no una previsión.
¿Cómo sé si compensa vincular la hipoteca?
Introduce el TIN que la entidad ofrece sin productos vinculados. El comparador calcula la misma oferta sin bonificar y la compara con la bonificada sumando lo que cuestan los seguros y productos: si los intereses que ahorras superan lo que pagas por los productos, compensa.
¿Por qué la TAE del comparador puede no coincidir con la de la FEIN?
La TAE aproximada incluye la comisión de apertura y los productos vinculados que introduces, pero no otros gastos que el banco sí computa (por ejemplo, la tasación) ni las fechas exactas de pago. La TAE que vale es la de la FEIN que entrega cada entidad.
¿Puede el banco obligar a contratar sus seguros?
Puede exigir un seguro de daños del inmueble y uno que garantice el pago del préstamo, pero debe aceptar pólizas de otras aseguradoras con condiciones equivalentes (art. 17.3 de la Ley 5/2019). Lo que sí puede hacer es mejorar el tipo si se contratan sus productos: es una venta combinada.

Lleva las ofertas de cada cliente a su operación

Compara gratis cuando quieras. En NexoBrokers, cada operación guarda las ofertas de los bancos: la comparativa marca la de menor coste total, recoge las vinculaciones con su coste y genera el PDF para tu cliente, con los bancos anonimizados si lo prefieres.

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