Saltar al contenido principal
NexoBrokers — CRM hipotecario para brokers en España

Gratis · Sin registro · Para brokers

Herramientas gratis para brokers hipotecarios

Calcula la viabilidad y el ITP, compara las ofertas del banco y prepara la documentación y el informe de tu cliente. Sin registro: solo te pedimos un email profesional para descargar un PDF, que sale con la firma «Generado con NexoBrokers».

Agendar demo

Herramientas disponibles

Lo mismo, dentro de tu CRM

Cada herramienta resuelve un paso suelto. En NexoBrokers ese paso ya está en la ficha del lead o de la operación, con los datos del cliente guardados en su expediente.

  • Simulador de viabilidad hipotecaria

    En el CRM: Ficha del lead

    El Estudio de viabilidad: ratio de endeudamiento con la cuota nueva, ahorro y LTV con su semáforo y un veredicto, en un PDF con el logo de tu empresa.

  • Calculadora de ITP por comunidad

    En el CRM: Lead y operación

    El lead muestra el tipo de ITP de la comunidad donde compra tu cliente, el Estudio de viabilidad lo suma a los gastos de la compra y la operación estima el importe en su provisión de fondos.

  • Comparador de ofertas hipotecarias

    En el CRM: Operación

    Las propuestas de cada banco con su coste total, la de menor coste total resaltada, las vinculaciones con su coste anual y una comparativa en PDF para el cliente.

  • Checklist de documentación hipotecaria

    En el CRM: Operación y portal del cliente

    Solicitud de documentos según el perfil de cada titular y avalista; el cliente los sube desde su portal y la IA los analiza al recibirlos.

  • Informe de viabilidad hipotecaria

    En el CRM: Lead y operación

    El Estudio de viabilidad de cada lead, con su estudio previo para el cliente y el PDF en cuatro idiomas, y un informe de viabilidad por operación con los datos del expediente y un breve análisis, listo para enviarlo al banco.

Preguntas frecuentes sobre las herramientas

¿Qué herramientas gratis tiene NexoBrokers para brokers hipotecarios?
Cinco: el simulador de viabilidad hipotecaria (ratio de endeudamiento), la calculadora de ITP por comunidad, el comparador de ofertas hipotecarias, el checklist de documentación según el perfil del cliente y el informe de viabilidad express en PDF. Todas citan sus fuentes y la fecha en que se verificaron.
¿Hay que registrarse para usarlas?
No. Se usan gratis y sin registro. Solo si descargas un PDF (la comparativa de ofertas, el checklist de documentación o el informe de viabilidad) te pedimos tu nombre y un email profesional; el PDF sale con la firma «Generado con NexoBrokers».
¿Qué herramienta necesita un broker para saber si una operación puede encajar?
Empieza por el simulador de viabilidad hipotecaria: calcula el ratio de endeudamiento con la cuota nueva y te dice si la operación cae en zona cómoda, revisable o delicada. Si además quieres saber cuánto puede comprar el cliente y cuánto ahorro necesita con el ITP y los gastos, usa el informe de viabilidad.
¿Los resultados valen como respuesta del banco?
No. Son cálculos orientativos con fuentes oficiales: la normativa de cada comunidad para el ITP, el Euríbor oficial para el comparador de ofertas y la Ley 5/2019 para la solvencia. Cada entidad decide con su propia política de riesgos y fija las condiciones definitivas en la FEIN.
¿Cuándo basta una herramienta gratis y cuándo necesitas un CRM hipotecario?
La herramienta gratis te basta para un preanálisis puntual. Si necesitas guardar estudios, documentos y propuestas bancarias en el expediente de cada cliente, con trazabilidad LCCI, te conviene un CRM hipotecario: en NexoBrokers el Estudio de viabilidad se guarda en la ficha de cada lead y el resto de herramientas tiene su equivalente en el lead o en la operación.

Los cálculos de estas herramientas son orientativos: no sustituyen las políticas de riesgo de cada entidad ni el asesoramiento jurídico. Cada herramienta cita sus fuentes oficiales y la fecha en que se verificaron. Para el marco regulatorio del broker, consulta la Ley 5/2019 en el BOE y el Banco de España.

Usa las herramientas gratis; trabaja tus operaciones en el CRM

En una demo te enseñamos cómo viven estos cálculos en la ficha de cada lead y de cada operación: el Estudio de viabilidad con su PDF y el logo de tu empresa, propuestas de cada banco, documentación desde el portal del cliente e informe de viabilidad para el banco.

Agendar demoVer precios

Gratis y sin registro · Fuentes oficiales · Demo guiada