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ITP en Aragón 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers
En Aragón, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con una escala progresiva: 8% hasta 400.000 €, 8,5% de 400.000 € a 450.000 €, 9% de 450.000 € a 500.000 €, 9,5% de 500.000 € a 750.000 € y 10% por encima de 750.000 €. Cada tramo grava solo su porción del valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 20.000 € (8% efectivo).
Calcula el ITP de una compraventa
Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.
Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.
ITP estimado con el tipo general
20.000 €
Tipo efectivo: 8% sobre 250.000 €
Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 8%.
| Tramo | Tipo | Cuota |
|---|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8% | 20.000 € |
| ITP a pagar | 20.000 € | |
Tipos reducidos y notas de Aragón · 5 beneficios
Menores de 35 añosBonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y valor real ≤ 100.000 €. Compatible con discapacidad y violencia de género.
Discapacidad ≥ 65%Bonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y valor ≤ 100.000 €.
Familia numerosaBonificación del 50% de la cuota
Requisitos a comprobar: Sin tope de valor. Venta de la anterior habitual entre 2 años antes y 4 después, superficie útil superior en más del 10% y renta conjunta ≤ 35.000 € (+6.000 € por hijo que exceda del mínimo legal). Incompatible con las demás bonificaciones. En medio rural de alto riesgo de despoblación sube al 60%.
Víctimas de violencia de géneroBonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Orden de protección o sentencia en los últimos 10 años, vivienda habitual y valor ≤ 100.000 €.
VPO en construcciónBonificación del 100% de la cuota
Requisitos a comprobar: Cesión de derechos antes de la calificación definitiva.
Los beneficios son bonificaciones sobre la cuota, no tipos reducidos: 8% con una bonificación del 12,5% no equivale a un 7%.
Fuente: BOE, texto consolidado · texto vigente a 7 de julio de 2025 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026
En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.
Ve cómo funciona en una demoReferencia del ITP en Aragón
Tipo general: tramos progresivos
| Valor del inmueble | Tipo |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8% |
| De 400.000 € a 450.000 € | 8,5% |
| De 450.000 € a 500.000 € | 9% |
| De 500.000 € a 750.000 € | 9,5% |
| Más de 750.000 € | 10% |
Tipos reducidos y bonificaciones
Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.
Menores de 35 añosBonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y valor real ≤ 100.000 €. Compatible con discapacidad y violencia de género.
Discapacidad ≥ 65%Bonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y valor ≤ 100.000 €.
Familia numerosaBonificación del 50% de la cuota
Requisitos a comprobar: Sin tope de valor. Venta de la anterior habitual entre 2 años antes y 4 después, superficie útil superior en más del 10% y renta conjunta ≤ 35.000 € (+6.000 € por hijo que exceda del mínimo legal). Incompatible con las demás bonificaciones. En medio rural de alto riesgo de despoblación sube al 60%.
Víctimas de violencia de géneroBonificación del 12,5% de la cuota
Requisitos a comprobar: Orden de protección o sentencia en los últimos 10 años, vivienda habitual y valor ≤ 100.000 €.
VPO en construcciónBonificación del 100% de la cuota
Requisitos a comprobar: Cesión de derechos antes de la calificación definitiva.
A tener en cuenta: Los beneficios son bonificaciones sobre la cuota, no tipos reducidos: 8% con una bonificación del 12,5% no equivale a un 7%.
Fuente oficial: BOE, texto consolidado · texto vigente a 7 de julio de 2025 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.
Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.
Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Aragón
¿Cuál es el tipo de ITP en Aragón en 2026?
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Aragón?
¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Aragón?
¿De dónde sale el tipo de ITP de Aragón?
ITP en otras comunidades
Ver la comparativa de las 19 comunidadesLleva el ITP de cada cliente a su operación
Calcula gratis cuando quieras. En NexoBrokers, la ficha del cliente muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.
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