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ITP en Murcia 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers

En Murcia, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con un tipo único del 7,75% sobre todo el valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 19.375 € (7,75% efectivo).

Calcula el ITP de una compraventa

Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.

Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.

ITP estimado con el tipo general

19.375 €

Tipo efectivo: 7,75% sobre 250.000 €

Tipo único del 7,75% sobre todo el precio.

Desglose del ITP por tramos
TramoTipoCuota
Todo el valor7,75%19.375 €
ITP a pagar19.375 €
Tipos reducidos y notas de Murcia · 4 beneficios

  • Hasta 40 años3%

    Requisitos a comprobar: Vivienda habitual, base imponible general menos mínimo personal y familiar < 40.000 € y base del ahorro ≤ 1.800 €. No existe tope de valor del inmueble.

  • Discapacidad ≥ 65%3%

    Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y los mismos límites de renta (40.000 € / 1.800 €).

  • Familia numerosa3%

    Requisitos a comprobar: Primera vivienda habitual de la familia (o venta en firme de la anterior entre 2 años antes o después y superficie útil superior en más del 10%), con renta conjunta de los ocupantes < 44.000 € (+6.000 € por hijo que exceda del mínimo legal).

  • VPO de régimen especial4%

    Requisitos a comprobar: Solo VPO de régimen especial, no toda VPO.

El general es 7,75% desde la Ley 3/2025 (efectos 25/07/2025), aunque la web de la ATRM siga publicando 8%. El tope de 150.000 € que citan varios blogs no figura en el art. 6. El reducido se aplica en proporción a la parte del adquirente que cumple.

Fuente: BOE, texto consolidado · texto vigente a 24 de julio de 2025 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026

En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

Ve cómo funciona en una demo

Referencia del ITP en Murcia

Tipo general: tipo único

Tramos del ITP general en Murcia
Valor del inmuebleTipo
Todo el valor7,75%

Tipos reducidos y bonificaciones

Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.

  • Hasta 40 años3%

    Requisitos a comprobar: Vivienda habitual, base imponible general menos mínimo personal y familiar < 40.000 € y base del ahorro ≤ 1.800 €. No existe tope de valor del inmueble.

  • Discapacidad ≥ 65%3%

    Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y los mismos límites de renta (40.000 € / 1.800 €).

  • Familia numerosa3%

    Requisitos a comprobar: Primera vivienda habitual de la familia (o venta en firme de la anterior entre 2 años antes o después y superficie útil superior en más del 10%), con renta conjunta de los ocupantes < 44.000 € (+6.000 € por hijo que exceda del mínimo legal).

  • VPO de régimen especial4%

    Requisitos a comprobar: Solo VPO de régimen especial, no toda VPO.

A tener en cuenta: El general es 7,75% desde la Ley 3/2025 (efectos 25/07/2025), aunque la web de la ATRM siga publicando 8%. El tope de 150.000 € que citan varios blogs no figura en el art. 6. El reducido se aplica en proporción a la parte del adquirente que cumple.

Fuente oficial: BOE, texto consolidado · texto vigente a 24 de julio de 2025 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.

Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.

Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Murcia

¿Cuál es el tipo de ITP en Murcia en 2026?
En Murcia, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con un tipo único del 7,75% sobre todo el valor.
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Murcia?
Con el tipo general, 19.375 €: un 7,75% efectivo. Tipo único del 7,75% sobre todo el precio. Si el comprador cumple los requisitos de un tipo reducido o una bonificación, la cuota puede ser menor.
¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Murcia?
Hasta 40 años: 3%; Discapacidad ≥ 65%: 3%; Familia numerosa: 3%; VPO de régimen especial: 4%. Cada uno exige cumplir y acreditar sus requisitos, así que la calculadora usa el tipo general y los muestra como información.
¿De dónde sale el tipo de ITP de Murcia?
De la fuente oficial (BOE, texto consolidado: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-10542), con el texto vigente a 24 de julio de 2025. NexoBrokers verificó la tabla el 7 de agosto de 2026.

ITP en otras comunidades

Ver la comparativa de las 19 comunidades

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