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ITP en Extremadura 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers

En Extremadura, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con una escala progresiva: 8% hasta 360.000 €, 10% de 360.000 € a 600.000 € y 11% por encima de 600.000 €. Cada tramo grava solo su porción del valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 20.000 € (8% efectivo).

Calcula el ITP de una compraventa

Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.

Comunidad autónoma del inmueble

Precio de compra (€)

Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.

ITP estimado con el tipo general

20.000 €

Tipo efectivo: 8% sobre 250.000 €

Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 8%.

Desglose del ITP por tramos
Tramo	Tipo	Cuota
Hasta 360.000 €	8%	20.000 €
ITP a pagar		20.000 €

Tipos reducidos y notas de Extremadura · 6 beneficios

Vivienda habitual7%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 200.000 € y base imponible del IRPF ≤ 30.000 € individual / 55.000 € conjunta.
Menores de 36 años4%
Requisitos a comprobar: Los mismos requisitos de valor (≤ 200.000 €) y renta. En pareja o matrimonio basta que uno cumpla la edad.
Discapacidad ≥ 65%4%
Requisitos a comprobar: También movilidad reducida, necesidad de ayuda de terceros o curatela representativa, con los requisitos de valor y renta.
Familia numerosa o monoparental4%
Requisitos a comprobar: Condición legal de familia numerosa, o ascendiente con dos hijos sin anualidades por alimentos, con los requisitos de valor y renta.
VPO con precio máximo legal4%
Requisitos a comprobar: Calificada de protección oficial, vivienda habitual y certificación del órgano autonómico.
Municipio de menos de 3.000 habitantes4%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 180.000 €, renta ≤ 19.000 € individual / 24.000 € conjunta y renta total de los ocupantes ≤ 30.000 € (+3.000 € por hijo).

Escritura pública con mención expresa del destino a vivienda habitual. Para 2026 Extremadura no aprobó ninguna norma nueva, así que rige el texto de 2025.

Fuente: BOE, texto consolidado · texto vigente a 7 de abril de 2025 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026

En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

Ve cómo funciona en una demo

Referencia del ITP en Extremadura

Tipo general: tramos progresivos

Tramos del ITP general en Extremadura
Valor del inmueble	Tipo
Hasta 360.000 €	8%
De 360.000 € a 600.000 €	10%
Más de 600.000 €	11%

Tipos reducidos y bonificaciones

Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.

Vivienda habitual7%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 200.000 € y base imponible del IRPF ≤ 30.000 € individual / 55.000 € conjunta.
Menores de 36 años4%
Requisitos a comprobar: Los mismos requisitos de valor (≤ 200.000 €) y renta. En pareja o matrimonio basta que uno cumpla la edad.
Discapacidad ≥ 65%4%
Requisitos a comprobar: También movilidad reducida, necesidad de ayuda de terceros o curatela representativa, con los requisitos de valor y renta.
Familia numerosa o monoparental4%
Requisitos a comprobar: Condición legal de familia numerosa, o ascendiente con dos hijos sin anualidades por alimentos, con los requisitos de valor y renta.
VPO con precio máximo legal4%
Requisitos a comprobar: Calificada de protección oficial, vivienda habitual y certificación del órgano autonómico.
Municipio de menos de 3.000 habitantes4%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 180.000 €, renta ≤ 19.000 € individual / 24.000 € conjunta y renta total de los ocupantes ≤ 30.000 € (+3.000 € por hijo).

A tener en cuenta: Escritura pública con mención expresa del destino a vivienda habitual. Para 2026 Extremadura no aprobó ninguna norma nueva, así que rige el texto de 2025.

Fuente oficial: BOE, texto consolidado · texto vigente a 7 de abril de 2025 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.

Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.

Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Extremadura

¿Cuál es el tipo de ITP en Extremadura en 2026?

¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Extremadura?

Con el tipo general, 20.000 €: un 8% efectivo. Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 8%. Si el comprador cumple los requisitos de un tipo reducido o una bonificación, la cuota puede ser menor.

¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Extremadura?

Vivienda habitual: 7%; Menores de 36 años: 4%; Discapacidad ≥ 65%: 4%; Familia numerosa o monoparental: 4%; VPO con precio máximo legal: 4%; Municipio de menos de 3.000 habitantes: 4%. Cada uno exige cumplir y acreditar sus requisitos, así que la calculadora usa el tipo general y los muestra como información.

¿De dónde sale el tipo de ITP de Extremadura?

De la fuente oficial (BOE, texto consolidado: https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2018-8159), con el texto vigente a 7 de abril de 2025. NexoBrokers verificó la tabla el 7 de agosto de 2026.

ITP en otras comunidades

Ver la comparativa de las 19 comunidades

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