Herramienta gratuita para brokers · Tipos verificados
ITP en Canarias 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers
En Canarias, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con un tipo único del 6,5% sobre todo el valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 16.250 € (6,5% efectivo).
Calcula el ITP de una compraventa
Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.
Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.
ITP estimado con el tipo general
16.250 €
Tipo efectivo: 6,5% sobre 250.000 €
Tipo único del 6,5% sobre todo el precio.
| Tramo | Tipo | Cuota |
|---|---|---|
| Todo el valor | 6,5% | 16.250 € |
| ITP a pagar | 16.250 € | |
Tipos reducidos y notas de Canarias · 6 beneficios
Vivienda habitual5%
Requisitos a comprobar: Base imponible ≤ 200.000 € (incluidos garajes y anexos del mismo edificio), todos los adquirentes personas físicas y no ser titular de otra vivienda (o transmitirla en 2 años).
Hasta 40 años (bonificación de cuota)Bonificación del 20% de la cuota
Requisitos a comprobar: Sobre el 5% de vivienda habitual, deja un 4% efectivo. Primera vivienda habitual, no haber sido titular de otro inmueble y renta conjunta del año anterior ≤ 46.455 € (+6.825 € por persona con derecho a mínimo familiar).
Familia numerosa1%
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual, renta familiar ≤ 46.455 € (+18.200 € por hijo que exceda del mínimo legal) y no ser titular de otra vivienda.
Discapacidad ≥ 65%1%
Requisitos a comprobar: Del contribuyente o de persona por la que aplique mínimo familiar, vivienda habitual y renta ≤ 46.455 € (+6.825 € por persona con mínimo familiar).
Familia monoparental1%
Requisitos a comprobar: Mismos límites de renta que discapacidad, con los requisitos del art. 11-ter del DL 1/2009.
Vivienda protegida0%
Requisitos a comprobar: Promoción pública o privada que vaya a constituir la primera vivienda habitual.
El beneficio de jóvenes es una bonificación del 20% de la cuota sobre el 5%, no un tipo del 4%. El umbral de edad es 40 años, no 35.
Fuente: BOE, texto consolidado · texto vigente a 29 de diciembre de 2025 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026
En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.
Ve cómo funciona en una demoReferencia del ITP en Canarias
Tipo general: tipo único
| Valor del inmueble | Tipo |
|---|---|
| Todo el valor | 6,5% |
Tipos reducidos y bonificaciones
Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.
Vivienda habitual5%
Requisitos a comprobar: Base imponible ≤ 200.000 € (incluidos garajes y anexos del mismo edificio), todos los adquirentes personas físicas y no ser titular de otra vivienda (o transmitirla en 2 años).
Hasta 40 años (bonificación de cuota)Bonificación del 20% de la cuota
Requisitos a comprobar: Sobre el 5% de vivienda habitual, deja un 4% efectivo. Primera vivienda habitual, no haber sido titular de otro inmueble y renta conjunta del año anterior ≤ 46.455 € (+6.825 € por persona con derecho a mínimo familiar).
Familia numerosa1%
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual, renta familiar ≤ 46.455 € (+18.200 € por hijo que exceda del mínimo legal) y no ser titular de otra vivienda.
Discapacidad ≥ 65%1%
Requisitos a comprobar: Del contribuyente o de persona por la que aplique mínimo familiar, vivienda habitual y renta ≤ 46.455 € (+6.825 € por persona con mínimo familiar).
Familia monoparental1%
Requisitos a comprobar: Mismos límites de renta que discapacidad, con los requisitos del art. 11-ter del DL 1/2009.
Vivienda protegida0%
Requisitos a comprobar: Promoción pública o privada que vaya a constituir la primera vivienda habitual.
A tener en cuenta: El beneficio de jóvenes es una bonificación del 20% de la cuota sobre el 5%, no un tipo del 4%. El umbral de edad es 40 años, no 35.
Fuente oficial: BOE, texto consolidado · texto vigente a 29 de diciembre de 2025 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.
Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.
Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Canarias
¿Cuál es el tipo de ITP en Canarias en 2026?
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Canarias?
¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Canarias?
¿De dónde sale el tipo de ITP de Canarias?
ITP en otras comunidades
Ver la comparativa de las 19 comunidadesLleva el ITP de cada cliente a su operación
Calcula gratis cuando quieras. En NexoBrokers, la ficha del cliente muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.
Cálculo gratuito y sin registro · Fuentes oficiales · Demo guiada