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ITP en Cataluña 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers

En Cataluña, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con una escala progresiva: 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.000 € a 900.000 €, 12% de 900.000 € a 1.500.000 € y 13% por encima de 1.500.000 €. Cada tramo grava solo su porción del valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 25.000 € (10% efectivo).

Calcula el ITP de una compraventa

Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.

Comunidad autónoma del inmueble

Precio de compra (€)

Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.

ITP estimado con el tipo general

25.000 €

Tipo efectivo: 10% sobre 250.000 €

Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 10%.

Desglose del ITP por tramos
Tramo	Tipo	Cuota
Hasta 600.000 €	10%	25.000 €
ITP a pagar		25.000 €

Tipos reducidos y notas de Cataluña · 7 beneficios

Hasta 35 años5%
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y base imponible del IRPF menos mínimo personal y familiar ≤ 36.000 € en la última declaración presentada antes de la transmisión. Desde el 27/06/2025 el umbral es 35 años (antes 32). No existe tope de valor del inmueble.
Familia numerosa5%
Requisitos a comprobar: Límite de 36.000 € + 14.000 € por cada hijo que exceda del mínimo legal, sumando las bases de todos los miembros.
Familia monoparental5%
Requisitos a comprobar: Mismo esquema de renta que familia numerosa.
Discapacidad ≥ 65%5%
Requisitos a comprobar: En el contribuyente o en un miembro de la unidad familiar, con certificado ICASS y renta ≤ 36.000 €.
Víctimas de violencia machista5%
Requisitos a comprobar: Desde el 27/06/2025, con renta ≤ 36.000 €.
Vivienda con protección oficial7%
Requisitos a comprobar: Vivienda calificada de protección oficial.
Municipio rural4%
Requisitos a comprobar: 4% en municipio rural y 3% en municipio rural de atención especial, sobre vivienda habitual.

Escala por tipo medio sobre el valor total del inmueble; ese tipo medio se aplica luego a la base de cada comprador. Grandes tenedores y edificios enteros: 20%. El tope de 200.000 € que citan varias webs NO aparece en ninguna fuente oficial de la ATC.

Fuente: Agencia tributaria autonómica · texto vigente a 27 de junio de 2025 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026

En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

Ve cómo funciona en una demo

Referencia del ITP en Cataluña

Tipo general: tramos progresivos

Tramos del ITP general en Cataluña
Valor del inmueble	Tipo
Hasta 600.000 €	10%
De 600.000 € a 900.000 €	11%
De 900.000 € a 1.500.000 €	12%
Más de 1.500.000 €	13%

Tipos reducidos y bonificaciones

Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.

Hasta 35 años5%
Requisitos a comprobar: Vivienda habitual y base imponible del IRPF menos mínimo personal y familiar ≤ 36.000 € en la última declaración presentada antes de la transmisión. Desde el 27/06/2025 el umbral es 35 años (antes 32). No existe tope de valor del inmueble.
Familia numerosa5%
Requisitos a comprobar: Límite de 36.000 € + 14.000 € por cada hijo que exceda del mínimo legal, sumando las bases de todos los miembros.
Familia monoparental5%
Requisitos a comprobar: Mismo esquema de renta que familia numerosa.
Discapacidad ≥ 65%5%
Requisitos a comprobar: En el contribuyente o en un miembro de la unidad familiar, con certificado ICASS y renta ≤ 36.000 €.
Víctimas de violencia machista5%
Requisitos a comprobar: Desde el 27/06/2025, con renta ≤ 36.000 €.
Vivienda con protección oficial7%
Requisitos a comprobar: Vivienda calificada de protección oficial.
Municipio rural4%
Requisitos a comprobar: 4% en municipio rural y 3% en municipio rural de atención especial, sobre vivienda habitual.

A tener en cuenta: Escala por tipo medio sobre el valor total del inmueble; ese tipo medio se aplica luego a la base de cada comprador. Grandes tenedores y edificios enteros: 20%. El tope de 200.000 € que citan varias webs NO aparece en ninguna fuente oficial de la ATC.

Fuente oficial: Agencia tributaria autonómica · texto vigente a 27 de junio de 2025 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.

Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.

Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Cataluña

¿Cuál es el tipo de ITP en Cataluña en 2026?

¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Cataluña?

Con el tipo general, 25.000 €: un 10% efectivo. Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 10%. Si el comprador cumple los requisitos de un tipo reducido o una bonificación, la cuota puede ser menor.

¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Cataluña?

Hasta 35 años: 5%; Familia numerosa: 5%; Familia monoparental: 5%; Discapacidad ≥ 65%: 5%; Víctimas de violencia machista: 5%; Vivienda con protección oficial: 7%; Municipio rural: 4%. Cada uno exige cumplir y acreditar sus requisitos, así que la calculadora usa el tipo general y los muestra como información.

¿De dónde sale el tipo de ITP de Cataluña?

De la fuente oficial (Agencia tributaria autonómica: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/), con el texto vigente a 27 de junio de 2025. NexoBrokers verificó la tabla el 7 de agosto de 2026.

ITP en otras comunidades

Ver la comparativa de las 19 comunidades

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Calcula gratis cuando quieras. En NexoBrokers, la ficha del cliente muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

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