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ITP en Baleares 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers

En Baleares, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con una escala progresiva: 8% hasta 400.000 €, 9% de 400.000 € a 600.000 €, 10% de 600.000 € a 1.000.000 €, 12% de 1.000.000 € a 2.000.000 € y 13% por encima de 2.000.000 €. Cada tramo grava solo su porción del valor. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 20.000 € (8% efectivo).

Calcula el ITP de una compraventa

Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.

Comunidad autónoma del inmueble

Precio de compra (€)

Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.

ITP estimado con el tipo general

20.000 €

Tipo efectivo: 8% sobre 250.000 €

Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 8%.

Desglose del ITP por tramos
Tramo	Tipo	Cuota
Hasta 400.000 €	8%	20.000 €
ITP a pagar		20.000 €

Tipos reducidos y notas de Baleares · 4 beneficios

Vivienda habitual4%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 270.151,20 €, adquirir al menos el 50% del pleno dominio y no ser titular de otra vivienda en más del 50%.
Menores de 36 años2%
Requisitos a comprobar: Requisitos de vivienda habitual y que sea la primera vivienda en la que adquiere al menos el 50%. Menores de 30 años pueden llegar al 0% con residencia previa de 3 años en Baleares, renta ≤ 52.800 € individual / 84.480 € conjunta y préstamo hipotecario ≥ 60% del valor de tasación.
Discapacidad2%
Requisitos a comprobar: Requisitos de vivienda habitual y derecho al mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes en IRPF. Con grado ≥ 33% puede llegar al 0% con las mismas condiciones que los menores de 30.
Familia numerosa o monoparental2%
Requisitos a comprobar: 2% sobre los primeros 270.151,20 € y 8% sobre el exceso. Vivienda habitual del progenitor que convive con los hijos.

Escala por tipo medio: se calcula la cuota sobre el valor total, se obtiene el tipo medio con dos decimales y ese tipo se aplica a la base de cada comprador.

Fuente: BOE, texto consolidado · texto vigente a 13 de junio de 2026 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026

En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

Ve cómo funciona en una demo

Referencia del ITP en Baleares

Tipo general: tramos progresivos

Tramos del ITP general en Baleares
Valor del inmueble	Tipo
Hasta 400.000 €	8%
De 400.000 € a 600.000 €	9%
De 600.000 € a 1.000.000 €	10%
De 1.000.000 € a 2.000.000 €	12%
Más de 2.000.000 €	13%

Tipos reducidos y bonificaciones

Información para el estudio: la calculadora no los aplica porque exigen cumplir y acreditar requisitos.

Vivienda habitual4%
Requisitos a comprobar: Valor ≤ 270.151,20 €, adquirir al menos el 50% del pleno dominio y no ser titular de otra vivienda en más del 50%.
Menores de 36 años2%
Requisitos a comprobar: Requisitos de vivienda habitual y que sea la primera vivienda en la que adquiere al menos el 50%. Menores de 30 años pueden llegar al 0% con residencia previa de 3 años en Baleares, renta ≤ 52.800 € individual / 84.480 € conjunta y préstamo hipotecario ≥ 60% del valor de tasación.
Discapacidad2%
Requisitos a comprobar: Requisitos de vivienda habitual y derecho al mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes en IRPF. Con grado ≥ 33% puede llegar al 0% con las mismas condiciones que los menores de 30.
Familia numerosa o monoparental2%
Requisitos a comprobar: 2% sobre los primeros 270.151,20 € y 8% sobre el exceso. Vivienda habitual del progenitor que convive con los hijos.

A tener en cuenta: Escala por tipo medio: se calcula la cuota sobre el valor total, se obtiene el tipo medio con dos decimales y ese tipo se aplica a la base de cada comprador.

Fuente oficial: BOE, texto consolidado · texto vigente a 13 de junio de 2026 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.

Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.

Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Baleares

¿Cuál es el tipo de ITP en Baleares en 2026?

¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Baleares?

Con el tipo general, 20.000 €: un 8% efectivo. Escala progresiva, cada tramo grava solo su porción: 250.000 € al 8%. Si el comprador cumple los requisitos de un tipo reducido o una bonificación, la cuota puede ser menor.

¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Baleares?

Vivienda habitual: 4%; Menores de 36 años: 2%; Discapacidad: 2%; Familia numerosa o monoparental: 2%. Cada uno exige cumplir y acreditar sus requisitos, así que la calculadora usa el tipo general y los muestra como información.

¿De dónde sale el tipo de ITP de Baleares?

De la fuente oficial (BOE, texto consolidado: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-6925), con el texto vigente a 13 de junio de 2026. NexoBrokers verificó la tabla el 7 de agosto de 2026.

ITP en otras comunidades

Ver la comparativa de las 19 comunidades

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