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ITP en Melilla 2026 Tipos, tramos y calculadora para brokers

En Melilla, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con un tipo del 6% con la bonificación por localización (art. 57 bis) del 50% de la cuota: 3% efectivo. Con el tipo general, una compra de 250.000 € paga 7.500 € (3% efectivo).

Calcula el ITP de una compraventa

Vivienda de segunda mano, con el tipo general y la mecánica real de cada comunidad.

Si el valor de referencia del Catastro es mayor, usa ese: es la base del impuesto.

ITP estimado con el tipo general

7.500 €

Tipo efectivo: 3% sobre 250.000 €

Tipo único del 6% sobre todo el precio. Bonificación por localización (art. 57 bis): 50% de la cuota, 3% efectivo.

Desglose del ITP por tramos
TramoTipoCuota
Todo el valor6%15.000 €
Bonificación por localización (art. 57 bis)−50%−7.500 €
ITP a pagar7.500 €
Tipos reducidos y notas de Melilla

    Tipo estatal supletorio con bonificación del 50% de la cuota (art. 57 bis LITPAJD): 3% efectivo. No hay tipos reducidos autonómicos. La afirmación de que Melilla no bonifica es falsa: el art. 57 bis cita Ceuta o Melilla indistintamente.

    Fuente: Agencia Tributaria (AEAT) · texto vigente a 22 de enero de 2026 · Tipos verificados el 7 de agosto de 2026

    En NexoBrokers, la ficha de cada cliente ya muestra el tipo de ITP de su zona de compra y la provisión de fondos de la operación lo estima con el precio del inmueble.

    Ve cómo funciona en una demo

    Referencia del ITP en Melilla

    Tipo general: tipo único

    Tramos del ITP general en Melilla
    Valor del inmuebleTipo
    Todo el valor6%

    Tipos reducidos y bonificaciones

    No hay tipos reducidos autonómicos en Melilla.

    A tener en cuenta: Tipo estatal supletorio con bonificación del 50% de la cuota (art. 57 bis LITPAJD): 3% efectivo. No hay tipos reducidos autonómicos. La afirmación de que Melilla no bonifica es falsa: el art. 57 bis cita Ceuta o Melilla indistintamente.

    Fuente oficial: Agencia Tributaria (AEAT) · texto vigente a 22 de enero de 2026 · tabla verificada por NexoBrokers el 7 de agosto de 2026.

    Cálculo orientativo; no es asesoramiento fiscal. Aplica el tipo general de la comunidad sobre el valor indicado. Los tipos reducidos requieren cumplir y acreditar requisitos ante la hacienda autonómica: compruébalos, y confirma la normativa vigente, antes de comprometer una cifra con el cliente.

    Obra nueva: en la primera transmisión no se paga ITP, sino IVA (10% en vivienda, con carácter general) más AJD, cuyo tipo fija cada comunidad. Esta herramienta cubre la compraventa de vivienda de segunda mano.

    Preguntas frecuentes sobre el ITP en Melilla

    ¿Cuál es el tipo de ITP en Melilla en 2026?
    En Melilla, el ITP general de la vivienda de segunda mano se calcula con un tipo del 6% con la bonificación por localización (art. 57 bis) del 50% de la cuota: 3% efectivo.
    ¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de 250.000 € en Melilla?
    Con el tipo general, 7.500 €: un 3% efectivo. Tipo único del 6% sobre todo el precio. Bonificación por localización (art. 57 bis): 50% de la cuota, 3% efectivo.
    ¿Qué tipos reducidos o bonificaciones de ITP hay en Melilla?
    En Melilla no hay tipos reducidos autonómicos. La bonificación por localización (art. 57 bis) del 50% de la cuota no depende del comprador y ya está incluida en el cálculo.
    ¿De dónde sale el tipo de ITP de Melilla?
    De la fuente oficial (Agencia Tributaria (AEAT): https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/declaraciones-informativas-otros-impuestos-tasas/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos/itp-ajd-transmisiones-derechos-reales-fianzas/base-imponible-tipos-ceuta-melilla.html), con el texto vigente a 22 de enero de 2026. NexoBrokers verificó la tabla el 7 de agosto de 2026.

    ITP en otras comunidades

    Ver la comparativa de las 19 comunidades

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